Débutez et suivez la location occasionnelle de votre résidence principale.
Recettes, impôts, livret d'accueil et démarches administratives : swivi réunit ce que vous gérez aujourd'hui à plusieurs endroits ou ne gérez pas encore.
Les fonctionnalités de swivi
Tableau de bord
Recettes, nuits louées et prix moyen par nuit, calculés dès que vous saisissez ou importez un séjour.Estimation de vos impôts
Abattement, prélèvements sociaux : vos impôts sur le revenu estimés selon votre situation, avec la recommandation d'une provision mensuelle.Livret d'accueil + QR code
Wifi, équipements, adresses utiles, en plusieurs langues. Vos voyageurs l'ouvrent en scannant un QR code.Démarches administratives
SIRET, enregistrement en mairie, CFE, déclaration annuelle : les étapes pour démarrer et rester en règle.Ce que vous voyez une fois connecté.
Vos recettes, mois par mois.
Saisissez chaque séjour ou importez votre fichier de réservations : le tableau de bord se met à jour tout seul.
- Recettes, prix moyen par nuit
- Suivi du nombre de jours loués
- Import d'un fichier de réservations
Savoir combien mettre de côté.
Répondez une fois à quelques questions sur votre profil, obtenez une estimation des impôts liés à la location de votre résidence principale.
- Paramètres micro-BIC de l'année
- Provision mensuelle conseillée
- Comparaison logement classé / non classé
Un livret d'accueil pour vos voyageurs.
Rédigez votre propre guide dans l'outil, choisissez un modèle et imprimez le guide ou partagez directement le QR code avec vos voyageurs.
- Plusieurs langues
- Vos bonnes adresses intégrées à une carte
- QR code prêt à être partagé
Les démarches, dans l'ordre.
Chaque étape est expliquée simplement : ce que c'est, si elle vous concerne, et où la faire.
- Étapes obligatoires et facultatives
- Rappels
- + Liste « À faire » entièrement personnalisable
Tarif : 20 € pour 1 an
Un paiement unique, toutes les fonctionnalités pendant 12 mois, mises à jour des règles fiscales incluses.
Paiement unique, sans renouvellement automatique.
Commencer- Tableau de bord
- Estimation impôts micro-BIC
- Livret d'accueil + QR code
- Démarches administratives
Fait par des hôtes, pour des hôtes.
Nous louons nous-mêmes notre résidence principale.
swivi réunit tout ce qu'on aurait aimé savoir en se lançant : les démarches administratives, la fiscalité, un livret d'accueil pour nos voyageurs (avec nos adresses préférées du quartier), l'intérêt ou non d'être classé en meublé de tourisme, etc.
Questions fréquentes
À qui s'adresse swivi ?
Aux particuliers qui louent leur résidence principale en courte durée (logement entier de façon occasionnelle, chambre ou dépendance) et qui veulent suivre leur location (revenus, impôts, démarches administratives) simplement, rapidement et de façon fiable, avec tout au même endroit.
Les montants d'impôts sont-ils fiables ?
Ce sont des estimations basées sur les règles micro-BIC de l'année et sur vos réponses (ville, classement, taux marginal d'imposition). Les paramètres fiscaux sont visibles dans l'outil et mis à jour par swivi.
Dois-je ressaisir toutes mes réservations ?
Non. Vous pouvez importer un fichier de réservations, puis compléter ou corriger séjour par séjour.
Comment mes voyageurs accèdent-ils au livret ?
swivi génère un livret et un QR code que vous pouvez imprimer et afficher dans votre logement. Les voyageurs le scannent avec leur téléphone, sans application à installer.
Puis-je suivre les dépenses liées à la location de ma RP ?
Oui, si vous le souhaitez. Le suivi de vos dépenses est une option que vous pouvez activer ou désactiver à tout moment. Elle n'impacte pas l'estimation de vos impôts mais permet d'estimer vos revenus après impôts et dépenses. Ce suivi peut aussi vous servir si vous passez un jour au régime réel.
Que comprend l'accès à 20 € ?
Toutes les fonctionnalités pendant un an : tableau de bord, estimation des impôts, livret d'accueil, démarches administratives (et quelques fonctionnalités supplémentaires pour vraiment tout suivre au même endroit !).
Comment démarrer ?
Vous créez votre compte, puis vous activez votre accès en payant 20 € une seule fois. Vous répondez à quelques questions sur votre logement et avez ensuite accès au tableau de bord mis à jour et à toutes les autres fonctionnalités.
Que se passe-t-il si je ne renouvelle pas ?
Vos données restent consultables et exportables, et votre livret d'accueil reste en ligne pour vos voyageurs. Seule la saisie est bloquée jusqu'au renouvellement.
Puis-je être remboursé ?
Le paiement donne accès immédiatement à toutes les fonctionnalités : au moment de payer, vous demandez cet accès immédiat et vous renoncez à votre droit de rétractation. En cas de difficulté, écrivez-nous à [email protected].
Que faites-vous de mes données ?
Elles servent uniquement à faire fonctionner swivi : elles ne sont ni revendues ni partagées. L'espace d'administration de swivi ne montre que des statistiques d'usage (nombre de comptes, de réservations saisies, fonctionnalités utilisées) : le détail de vos réservations, de vos recettes, de votre profil et de vos listes n'y apparaît jamais. Le paiement est traité par Stripe ; swivi ne voit jamais votre numéro de carte.